Belém, conhecida por sua rica cultura e gastronomia, também se destaca pelo custo elevado de moradia. Segundo o índice FipeZAP, que monitora o preço médio de locação em 36 cidades brasileiras, a capital do Pará ocupa a quinta posição entre as capitais com o aluguel mais caro do país. O custo médio do aluguel por metro quadrado na cidade alcançou R$ 51,83 em dezembro de 2024.
Alugar um imóvel de 50 metros quadrados em Belém custa, em média, R$ 2.591 por mês. O cenário reflete um mercado de locação pressionado por fatores como a alta densidade populacional, a limitação de terrenos disponíveis e a renda média dos moradores.
Especialistas projetam que o custo do aluguel em Belém pode subir ainda mais em 2025. Dois fatores principais sustentam essa previsão:
- Otimismo no mercado de trabalho: A melhora no emprego tende a aumentar a procura por imóveis.
- Crédito imobiliário caro: Com o financiamento de imóveis menos acessível, mais pessoas optam por alugar em vez de comprar.
Comparativo nacional
Belém está atrás apenas de São Paulo, Florianópolis, Recife e São Luís no ranking de aluguéis mais caros. Confira os preços médios do m² nas capitais líderes:
- São Paulo (SP): R$ 57,59
- Florianópolis (SC): R$ 54,97
- Recife (PE): R$ 54,95
- São Luís (MA): R$ 52,09
- Belém (PA): R$ 51,83
A posição de Belém no ranking reflete desafios econômicos e sociais. O mercado imobiliário aquecido contrasta com o poder de compra da população, evidenciando a necessidade de políticas públicas que favoreçam o acesso à moradia.
Enquanto isso, quem vive na capital paraense enfrenta o dilema de encontrar alternativas viáveis em um mercado cada vez mais competitivo e restritivo.
